Эти зоны обычно требуют значительной площади на территории предприятия, так как на них сосредоточены железнодорожная и автодорожная сети, эстакады и инженерные сооружения, технологические сети, открытые площадки и установки. Их стремятся размещать в глубине территории предприятия с относительно малыми людскими потоками. Благоустройство таких зон обычно выполняется весьма скромным и экономичным, без излишеств — проводят планировку с укреплением почвенного слоя, выполняя необходимые дорожные покрытия, предусматривают площадки для кратковременного отдыха, осуществляют мероприятия по системам визуального наблюдения (различные знаки).

Инженерная подготовка площадки. Инженерная подготовка территории предусматривает подготовку территории промышленного предприятия к застройке, защиту ее от затопления и обеспечение отвода атмосферных вод, организацию инженерных сетей и другие инженерные мероприятия.

Одним из важных мероприятий по подготовке территории является вертикальная планировка с целью приведения в соответствие естественного рельефа местности с требованиями строительства и обеспечения отвода атмосферных вод с промышленной площадки.